多家出险房企融资破冰，碧桂园与世茂领衔白名单项目

在房地产市场持续调整与金融政策逐步优化的背景下，近期多家曾面临资金链紧张局面的房企宣布其旗下部分项目成功进入融资“白名单”，标志着这些企业在缓解资金流动性压力、恢复市场信心方面迈出了重要一步，碧桂园与世茂集团作为行业内的佼佼者，分别以超过30个和16个项目入选，成为此次融资“白名单”中的亮点,为整个房地产行业带来了积极的信号。

融资“白名单”出台背景

近年来，随着房地产市场调控政策的不断深化，以及国内外经济环境的变化，部分房企因过度扩张、高杠杆运营等问题，逐渐暴露出资金链紧张、债务违约等风险，为有效防范化解重大经济金融风险，维护房地产市场平稳健康发展，相关部门适时调整政策导向，推出了一系列旨在稳定市场预期、促进房企合理融资需求的措施，融资“白名单”便是其中之一，旨在通过筛选经营稳健、财务状况良好的房企及其项目，优先给予金融支持，以点带面,逐步推动整个行业的良性循环。

碧桂园与世茂的“白名单”之路

碧桂园：作为国内领先的综合性房地产开发商，碧桂园在面对行业调整时，迅速调整战略，强化内部管理，优化债务结构，同时积极寻求多元化融资渠道，此次超过30个项目被列入融资“白名单”，不仅是对碧桂园长期以来坚持稳健经营策略的肯定，也是对其在财务管理、项目运营等方面综合实力的认可，碧桂园通过加强与金融机构的合作，利用债券、ABS、REITs等多种金融工具，有效拓宽了融资渠道，降低了融资成本,为项目的顺利推进提供了坚实的资金保障。

世茂集团：作为另一家知名房企，世茂集团在面对市场挑战时，同样展现出了较强的风险抵御能力和应变能力，通过优化资产结构，聚焦核心城市发展，世茂成功将16个优质项目纳入融资“白名单”，这不仅有助于缓解公司的资金压力，也为后续项目的开发建设和销售回款创造了有利条件，世茂还积极探索新的融资模式，如与金融机构合作设立基金，引入战略投资者等，进一步拓宽了资金来源,增强了企业的可持续发展能力。

“白名单”项目的积极影响

1. 资金流动性改善：进入融资“白名单”的项目，能够更容易地获得银行、信托、债券等渠道的融资支持，有效缓解房企的资金流动性压力,保障项目建设的顺利进行。

2. 市场信心提振：多家房企旗下项目入选“白名单”，向市场传递出积极信号，有助于提升投资者和消费者对房地产市场的信心,促进市场需求的恢复。

3. 行业示范效应：碧桂园与世茂等龙头房企的成功案例，为其他房企提供了可借鉴的经验，鼓励更多企业加强内部管理，优化债务结构，积极争取融资支持,共同推动行业的健康发展。

4. 政策导向明确：融资“白名单”的推出，进一步明确了政策导向，即支持经营稳健、财务状况良好的房企和项目，抑制盲目扩张和投机行为，有利于构建更加公平、透明、健康的房地产市场环境。

尽管当前房地产市场仍面临诸多挑战，但随着融资“白名单”等政策的逐步落地，以及房企自身调整转型的深入推进，行业有望逐步走出低谷，实现平稳健康发展，碧桂园与世茂等龙头房企的成功经验，将为整个行业提供宝贵的启示，推动更多房企在风险防控、产品创新、服务升级等方面不断探索,共同迎接房地产市场的下一个春天。

多家出险房企宣布旗下项目进入融资“白名单”，不仅是对这些企业努力调整、积极应对市场变化的肯定，也是房地产行业迈向高质量发展阶段的重要标志，随着政策环境的持续优化和市场机制的不断完善，我们有理由相信，中国房地产市场将迎来更加稳健、可持续的发展前景。